第425章：干爹是什么爹？

    看着王剑林憋得面红耳赤，抓耳挠腮的样子，李阳暗笑不已。

    和绥远集团目前的情况其实差不多，万达集团在当下还是个地方性企业，集团偏于一隅的氛围非常浓厚。

    王剑林在大连商界，和李阳在绥城的感觉也都差不多——当地龙头。

    所以这个家伙在这个阶段的心理，李阳是非常清楚的。

    那就是不甘心——既不甘心自己的影响力只局限于一城一地，又不甘心自己这辈子就只能是个“大连首富”。

    做生意做到这个份儿上，肯定都是想更进一步。

    然而和李阳不一样的是，王剑林并没有李阳对未来的掌控力。李阳说实话目前也是采用了多元化经营的发展路线，可是李阳心里装着未来几十年中国发展的大趋势，以及各个行业做的最好的那一批企业的发家史。

    所以他可以肆无忌惮的将自己手中多余的财富投出去，比如去港城做多和索罗斯掰手腕，比如入股腾讯，打马话藤的秋风。

    可王剑林没有这样的便利，从他这两年没头苍蝇似的投资就看得出来，这个货急了！

    万达现在地产业务已经发展到了一个瓶颈期，出了辽省的地界他根本玩不转。辽省省内，他已经走到了头……

    李阳就不信，王剑林能够对商业地产这个业务放得下！

    果不其然，站在小院儿里转了半天，王剑林发了狠的伸出了两根手指头：“两成！我最多能让出来两成股份。商业地产这个业务，要是真能行得通的话，我未来一段时间肯定要在这个业务板块投入很大的资源。你这小子，已经拿了万达龙江分公司百分之三十的股份了，要是再跟我这儿站一个业务板块的三成股份，你小子可就是我万达除了我之外占股最大的股东啦！”

    “那就是没得商量喽？”面对脸红的跟关公似的王剑林，李阳无所谓的摊了摊手：“我其实也不是非得想要你万达的股份，回头我去找找万科的王石，或者是潘石屹也成……我看看他们对这个项目感不感兴趣。”

    “你这个臭小子不讲道义！”

    一听李阳提的这几个名字，王剑林当时就压不住枪了：“咱哥俩都相处这么久了，现在你还是万达的股东，怎么可以吃里扒外，去跟外人一起合作？”

    “呵！”

    王剑林情急之下发出的一句责问，让李阳憋不住冷笑了一声。

    刚才还特么嫌弃我占股比例太大呢，现在倒好，又嫌我吃里扒外了？

    你这老小子是够双标的啊！

    又当又立，啥都是你的了！

    被李阳那皮笑肉不笑的表情搞的，王健林也有点心虚。

    抓耳挠腮的想了片刻，他狠狠一拍巴掌。

    “李阳，咱哥俩也算是对脾气，今天咱们就不搞虚的了。我有个提议，你听一听。要是行，咱们就按照这么办！”

    “你说。”

    李阳眉头一挑，做了个洗耳恭听的态度出来。

    王剑林站起身来，沉吟片刻，道：“你现在在龙江分公司占股百分之三十，龙江这边的分公司体量跟大连万达没得比。要是折算下来，你这个百分之三十的股份也就是四千万左右。这四千万，按照万达目前的估值，你能换百分之五左右的股份。”

    李阳没有说话，他大致知道王剑林是怎么想的了。

    万达现在要说估值的话，二三十个亿倒是没什么问题。

    四千万兑换百分之五的万达股份，倒也是个实在的价码。

    见李阳没有什么异议，王剑林继续说道：“至于你说的这个商业地产开发这块，我现在还不知道行不行。所以咱们哥俩搞个对赌，签订一个对赌协议。你先把这个商业地产的模式给我讲清楚，如果可行性高，那我立刻就着手布局。等到咱们做的第一个商业地产项目如果能够盈利率超过百分之三十，我将自己手中的股份转给你……也就是万达百分之八的股份。要是盈利率低于百分之三十，高于百分之十五，我转赠你百分之五。如果回报率低于百分之十……那着业务就没啥意思了，你小子也别打我秋风，怎么样？”

    高于百分之三十……万达百分之八的股份……

    李阳将这个条件一琢磨，顿时眼睛一亮。

    对于商业地产这个业务，他是绝对不会怀疑的。

    为啥这么说？

    因为在原本的历史进程中，万达已经用实际行动证明了这个路行得通，而且是非常行得通！

    所以他直接无视掉了老王接下来的两个对赌选项。

    这个业务做成之后，百分之八加上百分之五……

    也就是说，手里就能掐这万达百分之十三的股份……卧槽！

    要知道即便在20年左右那会，万达市值也是达到超过了二千二百亿的……

    百分之十三，二百多个亿啊！

    这买卖，做得过！

    可就在李阳刚想答应的时候，王剑林却突然伸出一根手指：“不过我也有条件，你老弟拿这个股份，也不能说干动动嘴就可以。既然签了对赌协议，那么等到商业地产业务落地的时候，你也得出工出力。到时候我这有什么不懂的地方，或者是说有什么需要你李阳配合的地方，你可得使劲儿。”

    仔细想了想，李阳觉得这倒可以接受。

    虽然麻烦了点儿，不过一旦这个事儿成了，可是两百多个亿呢……

    “可以。”

    他轻轻的点了点头，算是应承了下来。

    王剑林也不是一个办事儿墨迹的人，当即便给司机打了个电话，让司机将纸笔和个人印章拿了过来，起草了一份对赌协议，经李阳确认没有问题之后签字用章。

    啪……

    待一切搞定，王剑林弹了弹墨迹未干的合同，使劲儿一抖让上面的墨迹干掉，递给了李阳。

    “老弟，这回没问题了吧？刚才你说的那个办法，是不是也得告诉我了？”

    “那是自然的。”

    笑吟吟的将合同交给了身后的李奉献收好，李阳重新坐回了自己的小马扎上，笑道：“其实想要把一个商场做起来，非常的简单。只要有一到两个能够吸引客流的核心商户，商场其余的商铺就非常容易招租或者是出售出去。”

    “这话你刚才说过了，说重点！到底怎么才能把这些核心商户招过来！”

    王剑林可是忍了半天了！

    刚才有求于李阳，说话不硬气。现在肉都割出去了，他说话时候的底气可就足了。

    直接打断了李阳，挥了挥手示意他直奔主题。

    “嘿嘿嘿……”BiquPai.CoM

    李阳讪讪一笑，道：“目前最能吸引客流的商户，就是那些外资综合性商超，比如沃尔玛，比如欧倍德什么的国际快销商。”

    “老弟你中午给咱喝的是假酒吧？！”

    王剑林一听李阳说的这些企业，立刻就咧起了嘴：“这些企业刚刚进入中国不久，人家做的可都是一线城市最好地段的商场！咱们万达商业地产刚刚成立，想把这些大户给招进来，拿什么招？拿头啊！？”

    “正常情况下，人家肯定是不会选择咱们一个新出茅庐的商场的。但是这里有个很关键的问题，就是租金……”

    “嗯？”

    王剑林仿佛抓到了什么东西，但是具体还是没太想明白，他轻轻挥了挥手，示意李阳继续往下说。

    “这些国际快销企业，进入中国市场都是野心勃勃。想的就是尽快的扩大他们的品牌影响力，并且尽可能的快速完成中国市场的商业布局。在这个前提下，他们进入到中国之后的投资其实是非常大的。你别说这些国际企业不缺钱，这个世界上就没有不缺钱的企业。所以在我们的商业地产项目里，我们完全可以拿出一层来，以免租金只要销售提成的方式，给这些企业使用。你说，他们会不会来？”

    “嗯！”

    王剑林睁大了眼睛。

    冥冥之中，好像是有一道电流穿过了他的脑海，让他此前的所有困惑都豁然开朗。... -->>
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