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648.第648章 赶上了的机会

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    机会难得啊,既然赶上了,李家明也就放弃了让Kyle来跟政府谈判,开始聊起HH电子在美国的发展,听得三人瞠目结舌。Sohu去年上市成功,已经震惊整个IT业,这小子又鼓捣出一家市值上百亿的企业?

    “呵呵,正在谈,Yahoo坚持98亿美元的估值,我们坚持160亿。如果我们能顺利把华纳、Sony的授权谈下来,估计大概在120亿左右吧。”

    天哪,那不是说,这家伙取代他姐夫成了首富?

    木秀于林,风必催之。一个家族掌握这么多财富,绝对不会是什么好事。在国内法制不健全,国民还没适应百亿、千亿级富豪的存在时,姐夫已经戴上了首富的帽子,自己就千万别戴。

    “岚姐,你也太高看我了。开发一个高科技电子产品,动辄数千万、上亿美元的经费,谁敢独立研发?万一失败了,就会倾家荡产的。

    为了研发iPod,我们两年前就开始筹资,还特意去深城、莞城找朋友投资,产品出来后又要去美国建网站、做渠道、打广告,前后总共投入近两亿美元!

    你是不知道,这两年为这事,我经常失眠。长辈、朋友们信任我,给我投资了这么多钱,万一失败了。呵呵,现在想起来都后怕。”

    两年前?那时候Sohu没上市,‘e时代’网吧也没建,这家伙可真够大胆。二亿美元啊,那可就是十七亿多RMB!万一失败了?

    听李家明吹的三人都觉得后怕,他们可不是普通老百姓,知道估值与市值是两回事。Yahoo融资是看中他们的发展前景,相信他们未来会成功,并不是汉华科技真有那么多资产。

    “哦,对了,不提起这事,我还忘了。哥,有了Yahoo的投资,汉华会扩大规模,研发一种新产品,估计要招好几千工程师、程序员。我们现在是租Sohu地产的写字楼,那不是长久之计,区里能给些优惠政策吗?”

    这不是私事而是公事了,司马区长反问道:“投资规模有多大?”

    Yahoo肯定会购买10%以上的股份,唱片公司也肯定会购买一部分,再加上答应了Agnese女士的投资意向,李家明估摸着会有一二十亿美金的现金。美国那一摊子,靠iPod的赢利就能撑起来,那就得把这些钱投资回国内。

    “现在还没谈妥,如果Yahoo、环球他们都进来,董事会的成员就复杂了,但我估摸着最少也得有十亿美元。我们的计划是在硅谷和中关村设立两个研发机构,美国那边做软件架构,我们这边做硬件研发和程序编写。”

    这么大的投资,让司马区长怦然心动,立即道:“100亩够了吗?”

    100亩的意思是平价地皮,30万一亩的企业用地,可这哪够填李家明的胃口?

    “哥,估计远远不够。研究院不是写字楼,得成立好多实验室,不可能盖两幢四五十层的摩天大厦,就可以满足需要。

    这也只是个计划,等我们跟Yahoo谈妥了融资方案,他们肯定会派人进驻我们公司的,帮我们去做设计方案的。到时候,我们再来详谈?”

    这么大的政绩,别说司马区长,就是闵局都想分一杯羹。可司马区长也清楚,如此年轻就能做出这么大的事业,李家明绝对是个理智的人,绝对不会因为友谊而损害公司利益。

    换句话说,到时候这项目落在哪,还得看哪的条件更优惠,尤其是土地。企业用地和商业用地存在巨大差价,对方难道不想趁机拿地搞商业开发?Sohu地产是怎么发展起来的?不就是靠着IBM和Sohu影响力以及孙家的那小姑娘到处钻关系,才把企业用地变成商业用地,在京、沪、深三市干起来的。

    “别以后啊,你们肯定有草案的。你给我透个底,大概需要多少,中关村的发展太快,我得给你们先预留出地段来。”

    李家明为难地挠了挠头皮,小心道:“我跟杨至远商量这事时,他说要让那些美国人乐意来华工作,除了薪水不能比美国更低外,工作、生活环境也不能差。因此,除了办公楼、实验室外,我们还得开发一个高档小区,提供给来华员工居住、生活。

    哥,如果按美国的标准,估计得上千亩土地。以现在中关村的地价,恐怕董事会很难决定将项目放在区里。”

    上千亩啊,还得环境优美、交通便利的地段,司马区长开始愁眉苦脸起来。现在中关村的地价可不是两三年前,一亩地就能卖几百万,突然拿出这么多地皮来招商引资,市里、区里还不得吵翻天?

    可高科技企业不同于那些地产公司,商业地产开发就一次性的卖地收入,高科技企业可是源源不断的税源!比如联想集团,别看它的总部在中关村最好的地段圈走200多亩土地,可一年给市里交十多亿的税收!光每年的税收,就能抵得上地价,那样的企业,政府即使是白送地皮都不亏。

    “家明,这事不能着急,你那边定下来后,马上知道我。区里得去市里要政策,千多亩的企业用地,区里可没那个权限批。”

    挖到了座金山!

    千多亩土地能盖多少楼盘?

    汉华科技一飞冲天后,就会形成一个巨大的品牌效益,而且有着众多的下游供货企业,很可能形成一个小小的生态圈,想挨着它办公的商业公司不知道会有多少。以后光出租写字楼,或许都能维持研究院的正常运转。

    大喜过望的李家明,连忙道:“行,那边一有消息,我马上通知您。”
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