规划投资十个亿的“旧码头古城修缮工程”,从立项到签约,总共只用了十二天。
速度快的唯一原因,是要开发的这第一条街,叶芦伟个人已经买了下来,只要不违背规划原则,自己就可以申请自建。
只是因为其中有市政道路和管网,这部分本来应该政府出面修的,现在叶芦伟也承诺先修起来,政府以河边街后面的烂泥滩涂地和旧码头土地抵账。
一期工程是修建“安置小区”,本来规划设计是准备把这些穷人搬到更远更落后的山脚下去的,叶芦伟不同意,认为这不人道,他规划的安置小区,功能配套齐全,下面一层是商铺,上面七层是住宅,中间还有个给满老幺准备的“农贸市场”。
跟规划中的新·城区相连的十字路口,还有一所小学和一家医院,并且给消防和公安都预留了场地,位置安排让规划院的专业人士也无话可说,剩下的工作就是喝酒签字。
叶芦伟跟香港某首富学了一招,第一期工程的“安置小区”又分为三期实施,这样真正开建的第一批房子,不过才两栋六单元共八千平方米,再加一点拆迁和场地平整,全部做完也要不了两百万。
何二流签完字晚上回到宾馆,听完叶芦伟的介绍,发现原来可以这样玩,两只眼睛都在发光。叶芦伟心里叹息,看来一个地产大亨的崛起已无法阻挡。
跟上一世当咨询师一样,事情做到这一步,叶芦伟就撒手不再介入,因为他觉得后续的方案实施太没挑战,没得劲。
一个本来当钉子户的恶作剧主意,最后被叶芦伟玩成了一个十亿规划投资,建设周期十年以上的大型城区改建项目,合同签字后说过黄轻菊和胡薇薇听,两人都认为叶芦伟是个真正的骗子,不过胡薇薇给了骗子一个吻,黄轻菊给了一个好看的白眼,效果还不错。
合同落实的第二天,拆迁就开始进行。拆迁这事,天生就是二流子和流氓们的主业,叶芦伟只浅浅地一提,除了最先跟叶芦伟签合同获得租房补贴的租户,其它全部被何二流召唤的拆迁人员,以房子卖了不再出租为由给赶了出去。
叶芦伟看见资本这头漂亮到让人目眩的恶狗,狠狠地扑咬在穷人的身上,心里无喜无悲。
历史证明,他不做,别人做得更过份,至少以他了解的何二流,绝对做不出流血事件来,他的家教还在,不允许他为了钱丧失最后的底线。
十个亿的规划,不光是为了宣传的需要,叶芦伟做事,从来不可能做完全虚假的东西,这个十亿的方案,如果认真实施,到千年之交时,叶芦伟敢保证有两百个亿的市值。因为这是一座新的“明清古城”,包括了后世这一片残留的古城不说,叶芦伟还把未来的滨江路圈了进去,让这一片形成没有高速通道阻断的低速人文社区,占地包括两个嘉陵江河弯共约三平方公里。这要建成了,妥妥的是这个城市的绝对中心,没有之一。
除了最先的这三百米街道,叶芦伟打算给自己的女人留着,其它的就没计划独占。大西南丝绸贸易有限责任公司“绸城明清古城修缮工程项目部”已经正式成立,项目经理孟夏洪同志兼任,执行经理和总工是叶军这死胖子,其它各专业人员全部来自中万局一公司,人员以租用方式,从老范手里借用的,随时可以提前半个月书面调回去。
每人平均租赁价格,以月份计每人不过才一百块钱加上工资奖金,这钱是叶芦伟算的,主要是去年开始实施的保险费用,其实算下来租金才三十块不到,叶芦伟主动加到了一百块,为了让老范和老孟好交待。
所有人员中,只有王艳秋是主动要求留下的。包括叶军,都认为这是一份临时工作,专门回一公司跟人事科确认好了手续,生怕被叶芦伟这样搞把他们的“铁饭碗”搞砸了。
王艳秋是行办的主要人员,也是新生力量中办事比较靠谱的,她要过来本来是不行的,老范和一分公司总经理都不同意,不过她以辞职相威胁,一公司只好看在董彪名下放她过来。
王艳秋过来,真是解决了叶芦伟大部分日常关系维护问题。现在的何二流太嫩,说话办事都上不了台面,叶芦伟虽然身体比何二流还要嫩半年,心里却是个纯纯的老男人,所以应酬建委一级和以上级别的领导层,全部是叶芦伟的工作。
叶芦伟并不想在这里大展拳脚,如果绸城的地方领导知道这就是叶芦伟灵机一动的主意,不知道该哭还是该笑。因为不想做大做强,所以叶芦伟就很真,没有什么吹牛的地方,所有方案更是跟主要领导说明白了的,如果其它人要来开发都可以,并不是非要大西南丝绸贸易有限责任公司来做全部内容。这样一安地方的心,二来给大家一点锻炼的机会,万一资金人员什么的跟不上,也有个说法,我那就是个远景方案... -->>
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