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第1157章 露出了尾巴

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bsp; 首先是沪市凌空SONO项目的交接,现在基本上已经完成,由于项目未完工,当前只是完成了权属上的交割,后期还有很多工作;

    其次是岛城深澜大厦的建设,一切顺利,地下建筑部分进度过半,预计年底可以开始地上部分建筑施工;

    最后是泉城中心大厦,这栋预计于10月底完成装修工程的大厦,让刘大田提起来就很是得意。这份得意,不单单来自于迅猛的建设速度,而且来自于大厦出租和出售的情况。

    早在这栋大厦建设初期,密集的宣传和造势,就打出了“泉城第一高楼”的名头,奠定了良好的品牌基础。

    然后,在大厦建设阶段,刘大田就千方百计搞定了几个金融业大户,签约了约占写字间总面积20%的远期租赁合同,加上未来大东集团最少要使用20%以上的写字间,所以,40%的租赁率,已经超过了30%的行业安全红线,让公司的租售团队在余下的租赁谈判中,牢牢的掌握了主动权,不但可以耐心的选择优质客户,而且能保证合理的出租价格。

    截止到现在,大厦写字间的签约出租率已经达到了60%,而且还在缓慢增长。预计到大楼交付的时候,能达到65%以上。

    在泉城这样的二线城市,这个比例已经非常恐怖了。事实上就算在几个一线城市,很多新建超高层建筑的写字间出租率都不足一半。

    另外,裙楼商业区和顶层会所的招租也全部落实,高层商用公寓部分也售出了一半以上,刘大田交出的这份成绩,绝对对得住穆老板的器重。

    刘大田最后说道:“穆总,泉城中心大厦这边,未来的管理相对简单,毕竟我们的总部在这边,岛城深澜大厦和沪市凌空SONO这两个项目,都要派出常驻管理团队,负责人方面,还请您帮着参谋一下。”

    当前,岛城项目和沪市项目都有团队在管理,不过眼下是建筑管理,和后期的经营管理不是一码事。

    得,穆东立刻明白了,刘大田这是问自己有没有什么人需要安排。

    短暂沉思一下,穆东说道:“大田,别整天弄这些心思,没必要。”

    刘大田愣了一下,讪讪说道:“我也就是瞎琢磨,穆总,让您见笑了。”

    穆东道:“大东房地产发展的很好,我很满意,放手去做就行。”

    ……

    刘大田笑眯眯的告辞,穆东的心情却突然有些索然。刘大田的举动让他明白,大东集团本质上说还是家族企业,哪怕是刘大田这样拥有闪亮业绩和澎湃热情的人,有时候也有束手束脚的感觉。

    企业崛起的时间太短,创建之初通过家族关系强化管理和推进业务是最便捷的手段,眼下随着公司的发展,是不是弱化这种家族属性,似乎变成了一个挺重要的问题。

    穆东觉得,企业的家族属性,如果控制在一定范围内,还是非常有利的。

    目前家族属性最大的两个公司就是大东房地产和大东快递,其他的公司并不明显,尤其像大东云数据和大东半导体这两个高科技公司,无论是股份结构和管理模式,基本上毫无家族属性。

    所以,倒是可以稍微给大东快递和大东房地产适当松绑,同时把家族内的几个管理人员适当分散到其他公司,如此一来,外有集团公司审计部的监督功能,内有少量家族人员坐镇,是可以保证公司的稳定发展的。

    ……

    契机很快来了,9月下旬,林晓媛和穆晓霞共同考取了中级会计师,到穆东这里来报喜。

    于是,穆东把几个家人召集起来,祝贺之余,征询了每个人的意见,最后做出了一系列人事调整。

    第一,大东快递财务经理林晓媛,级别升为财务总监,岗位不变;

    第二,穆晓霞卸任大东快递出纳,出任大东投资公司财务副总监,主管现金和银行存款管理;

    第三,穆大国由大东房地产工程部副经理,升任工程部经理,级别提升半格;

    第四,钟国栋卸任大东房地产公司旗下的房地产投资公司总经理职务,担任大东航空公司副总。

    这一些列的调整之后,大东快递、大东航空、大东房地产和大东投资公司这四家公司,各自拥有穆家一位核心管理层人员,既能行使监督和震慑智能,也不至于添乱,有效的增强了穆老板的控制力。

    其实穆东更愿意用现代的管理体制来管理公司,单就当前的大环境而言,这样真的很难,就算是大东云数据和大东半导体这样的高科技公司,也必须通过有效手段来增强控制力。

    大东云数据这边,由穆老板的老下属、之前的助理王菲担任财务总监;

    大东半导体这边,更是有王忻澜、吴刚和刘芳菲这三个核心人员层层掌控。

    所以,控制力这种东西,有时候其实是一种安全感,不可或缺。

    9月26日,空客公司交付了去年王忻澜用来作为幌子的那两架客机,穆东亲自去鲁南参加了交付仪式,同时,穆老板此行带去了刚刚上任的大东通航副总经理钟国栋,也就是说,穆老板借这个机会,亲自给自己的姐夫站台,这让大通航空的一种高管心知肚明,这个副总,就是来当眼的。

    不过倒也没什么好担心的,集团公司的审计制度本就非常完善,而且据说钟国栋并不是多事的人,加上他贵为集团公司股东,本来就有资格监督旗下公司的工作,大家也没什么抵触心理。

    一天的活动下来,钟国栋下午又随着穆东赶回泉城,他的办公地点在泉城,并不在鲁南基地机场常驻。

    湾流G550在空中平稳飞行,俩人坐在一起聊天。

    穆东笑着说道:“行啊,姐夫,交际上游刃有余,气质也越来越沉稳了。”

    “嗨,还不都是你姐,逼着我各种进修,她也天天抱着会计书啃,她这个中级会计证,可是拿的不容易。”钟国栋笑道。

    “哦,看来书娜书杰成绩好,也是受你们的影响。”穆东道。

    钟国栋点点头:“以前一直觉得富家子弟好像不学无术,现在我发现,完全不是这么回事,家里条件越好,一般对孩子的教育越舍得投入,孩子的成绩也一般不会差。”

    穆东笑道:“改革发展的红利基本上瓜分殆尽了,草莽英雄的时代也基本落幕,知识不但是一种力量,而且是固化阶层的方法和手段,甚至获取知识的场所也变成了交际场,恩,所以大东国际学校的生意那么好。”

    说到最后,穆老板语气里有些自嘲。

    ……

    飞机刚一落地,穆东就收到了一个不错的消息,那个连续策划了数起车祸案件的张强,终于露出了尾巴,郭天德他们正在收网。
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