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第九十九、坐地起价(求推荐、求收藏!)

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话的语气里都已经不抱什么希望了。

    唐文一挥手,笑着说:“我看这里挺好,准备买几套?”

    小李一下从凳子上蹦了起来,咽了口口水,才紧张地说:“真的是要买?”小李的心跳很快,要知道中介是一个靠提成吃饭的行当。可他被公司发配到这里来之后,就只有一个月一千五的基本工资了。要不是公司管住,然后他又坚持自己做饭吃,恐怕早就已经饿死在明珠街头了。

    唐文看看南宫采薇,后者已然站了起来,走到房间里商场布局图前面。很女王范地问道:“买几套算团购?才有优惠?”

    小李深吸了一口气,伸出手指比了个ok的收拾,颤抖着说:“三套。三套就有,这里的老板也是发狠了,团购价92折!要是全款还能再降下来两个点...”

    南宫采薇摆摆手,指着布局图上的面积的绿点说道:“这些都是待售的吧?”

    “对、对!你两位随便选,咱们商场虽然偏了一点,但胜在价格便宜,从A栋到D栋没有位置超过一万二的。均价在九千左右......”小李又走到她旁边仔细介绍起房子的价格来。

    然而南宫采薇的表现却让他目瞪口呆。

    只见她纤长的手掌直接拿起了一旁的记号笔,直接就在布局图上开始勾画了起来。

    一套、两套......一口气,她勾了十五套房子。

    唐文也凑过去,却迷茫地发现,她的勾画似乎毫无规律。她选择的楼栋编号是C栋,却不像普通人那样连着买成一排,而是从一楼到五楼跳着挑选着卖。即使把她画的全都用线连起来,也毫无轨迹可寻。

    “今天有点晚了,明天我们回来签一个商用房保留协议。到时候会给你们付押金,所以明天需要你们的负责人到场。有问题吗?”南宫采薇没有解释的意思,看着小李,后者有点惊骇地连连点头。

    回去的路上,南宫采薇给唐文大致讲了一下。首先房子不能买在唐文个人名下,因为有法律限制房子的买卖,不然会有很高的税率。所以唐文需要独立注册一个公司,然后这次购房以公司的名义来买。这样一来有诸多好处,甚至说,如果需要避税,买卖房子的时候,可以直接进行公司的股权买卖就好了。完全不需要办理其他诸如户主变更之类的麻烦手续......

    唐文消化了一会,又问道:“我们的钱好像买不了十几个房子吧?”

    “全款当然买不了,可是贷款呢?”

    “银行会给一个新成立的公司批买房贷款?你不会要动用什么关系吧?”唐文想了想,觉得有点说不通。

    “我这次的行为不能动用任何关系!我的意思是,我们先全款买下来其中几栋,然后拿着房产证,或者全款买卖合同去抵押贷款。他们当然会贷给我们...”

    唐文惊叹道:“难倒这就是传说中的以房养房?”

    “如果你不卖,全都租出去,那才是以房养房。”南宫采薇按下转向灯,随着啪嗒啪嗒的细碎声响,车子驶上了高架。

    “那为什么要那样选房子呢?买在一个楼层,挨着面积不是更大嘛?”

    “哼哼!”说到这个南宫采薇眼里掠过一丝光彩,翘起嘴角说道:“C栋坐北朝南,是主楼,放在景区旁边,这栋楼最适合开大型酒店或者餐厅。但是,”她自信地扬了扬头又说道:“不论开餐厅还是酒店,都绕不开我选的房子!也就是说但凡他们想要做大生意,就必须先把我们手里的房子买下来!”

    唐文这时候已经明白过来了,深吸一口气,用有点崇拜的眼光看着南宫采薇,满意地叹道:“那样、我们就可以坐地起价了...”
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